第 回上郷高校跡地利活用方策検討会
～つく 市西部地区 活性化拠点 し
上郷高校跡地の概要 位置図
郷高校跡地
上郷高校跡地の概要 位置図
－
約
6.5km
約
5.7km
約
km
約
3.2km
約
3.3km
上郷高校跡地の概要 位置図
－
つく 市 西部地域 旧豊里町
位置
つく エ スプ ス研究学園駅
約
6.5km
万博記念公園駅
約
5.7km
関東鉄道常総線 妻駅
約
3.3km
圏央道つく 中央
IC
約
8km
常総
IC
約
3.2km
(H27
年度開通予定
)
郷高校跡地
上郷高校跡地の概要 位置図
－
郷小学校 郷幼稚園
郷保育所
上郷高校跡地の概要 位置図
－
周辺部
跡地西側 市街化区域 あ
郷地区 近接
隣接地
郷保育所， 郷幼稚園， 郷児童館，
郷小学校 立地し，文教的環境を形成
そ 以外 周辺部 ，大半 農地
区域区分 市街化調整区域
建 い率
60
％ 容積率
200
％
区域指定 一部 第
11
号第 指定区域内
水道未整備
上郷高校跡地の概要 位置図
－
市街
調整
域
市街
を抑制
域 ，建物 建築 制限さ
。
，立地基準
等 市街
域
い
立地困難
や市街 調整 域 あ
最小限必要 認
適合
開発行
や建築行
認
。ま ，地
計
等を策定
，こ
適合
開発行
い
個別 許可を行う場合 あ 。市街地開発 業 土地
整理
業等 を施行
場合
，市街
域
編入 必要
。
域指定制度
市街
調整
域 あ
，あ
指定さ
域
土地 あ
ば
落出身要件等を問うこ
く，誰
宅を中心
都市計
法
許可
可能
。
郷高校跡地
置
場所
，第 指定 域
， 宅 兼
用
宅を含
，共
宅
ほ
，前面道路
以
場合，延
面積
150
㎡以
店舗 飲食店 立地 認
。ま ，
3,000
㎡未
上郷高校の変遷
昭和
郷
外 ヶ
学校組合立農業実習学校
開校
昭和
11
学校組合
寄付等
立
郷農蚕
学校
(
寄付 約
50,000
㎡
購入 約
16,000
㎡
)
昭和
24
立
郷高等学校 校
変更
昭和
40
立
郷農業高等学校 校
変更
昭和
59
立
郷高等学校 校
変更
成
21
石
高校 統合 石
紫峰高校を設置
学校施設の概要
－
施設 概要
所在地 つく 市 郷
2494
番地
学校施設の概要
－
称
竣工
面積
耐震 備考
本館
階建
S47 S60
増築
計
3,245
㎡ 済
災害備品等を
一部保管
特別教室棟
階建
S55 S60
増築
計
2,584
㎡ 済
合宿所
階建
S60
506
㎡ 済
筑波大学 貸
付属棟
屋建
S50
75
㎡
運動部室
階建
H5
262
㎡ 済
講堂兼体育館
階建
S35
902
㎡
格技場
屋建
S55
357
㎡
体育館
階建
S55
1,456
㎡
災害備品等を
保管
そ
他
ウ ，
倉庫等
300
㎡
学校施設の概要
－
施設等
ア 第 運動場 サッ
，陸
イ 第 運動場 野球
ウ ラ ビ 場
エ テニスコ ト
プ
※
ア イ ウ ，地元少年野球，地元サッ
チ ム等
学校施設の概要
－
写真
学校組合立農業実習学校 創立 尽力した土田右馬太郎 生 像 現在 郷小学校 校門前 移設さ います。
耐震補強 校舎 校舎正門
学校施設の概要
－
写真
合宿所 格技場
管理状況
校舎等 警備会社 委託
(
機械警備及 夜
巡回警備
)
校庭等
くば市
人
センタ
委託
(
回程度
除草作業，高木
剪定
)
運動場等 借用
い
団体
適宜，除草作業等を実施
問題
本館 特別教室棟等
建物
利用可能 あ
，東日本大震災
影響
，
給配水設備
利用
可能
給配水設備改修費用
約
76,000,000
(
試算
)
井戸ポン ，
水槽及 給配水工
等
体育館
照明及
井
耐震調査 耐震
必要
耐震施設
耐震調査 耐震
費用
約
157,000,000
試算
井 照明器具等
約
34,000,000
試算
合計
約
191,000,000
試算
( )
成
23
月
22
日
郷高校跡地問題 関
請願書
郷高等学校跡地問題
進協議会会長ほ
3,641
署
請願
容
文
施設又
教育機関
誘致
( )
くば市土地利用構想策定ワ
ン チ
検討
文教施設等
情報収
誘致活動を開始
( )
成
24
10
月
くば市
茨城
土地 建物購入
文教的環境を担保
防災空間
確保を図
参考 用地
得費
:
約 億 千 百万
(
成
25
月 日 木 ， 日 金 ，
11
日 日 午前 午後
郷高校跡地
利活用 関
懇談会 を
地元 延
回開催
44
参加
参加者アン
結果
文教施設
(
教育機関
)
50
％
ポ ツ施設
(
体育館 陸
競技場等
)
22
％
高齢者用施設
(
地域
高齢者
交流
施設等
)
11
％
そ
他
(
用
場
施設等
)
17
％
関
機関
ア ン
(1
大学 協会関連
日 時
成
25
月
月
ア ン
理工系私立大学
(
大学
)
，日本私立大学協会
日本
護学校協議会
容 教育機関
現状，新設ま
移転
条件，誘致
可
能性等
い ，聞
調査を実施
結 果 各種教育機関
誘致
，可能性
く，教育施設
限定
検討
困難。
(2
インタ
ョ
関連
日 時
成
25
12
月
容 学校関
者
，現地確認 ，本館 体育館 第
ウ
ン を利用
い
申 出
あ
，そ
後辞退
(
病院関連
日 時
成
26
月
ア ン
市
病院
施設
容
護専門学校
新設
い ，聞
調査を実施
結 果
護専門学校 特別養護老人ホ
センタ
等複合的 利用
土地
魅力的 回答。
過去
(
成
21
頃
)
護専門学校
新設を計
経緯
あ
，東日本大震災 病棟
破損，そ
後
病棟を新設
こ
，現在
護専門学校
新設
困難 状況 あ 。
県立高等学校再編整備による
跡地等の利用計画等の状況
分 高校 閉校時 期
教育委員会
決定 再利用 市 等 利用計 備 考
第一次 前 期 計
大子第
H18.3 H18.10.30 (利用計
)
H20.10.20大子 売 却。
大子 研修施設 東京理科大を誘致。
57,780㎡
江戸崎西
H19.3 H21.12.18稲敷市 売 却。
稲敷市庁舎建設用地 利用。
51,847㎡
高萩工業
H20.3 H25.3.1高萩市 売却。 市 得後 私立高校
ウン 貸出。
62,978㎡
大宮工業
H20.3 建物敷地 H20.12.24
療法人 売却 護 専門学校 利用 。
運 動 場 H24.1.10民 間企業 売却 野菜苗 農場 利用 。
第一次 後 期 計
八郷
H21.3 H19.5.30 (利用計
)
H24.4.24 療法人 売却。
中高一貫学校用地 利用。
57,884㎡
茨城
H22.3 H21.2.20 (利用計
)
H22.6.1 茨城市 売 却。
茨城市 ，市立病 院建設用地 利用。
69,462㎡
岩井西
H22.3 坂東市 利用計 を
照会中。
54,301㎡
那珂湊 第
H23.3 H22.3.17 (利用計
)
H24.10.24
市 売却。
23,012㎡
郷
H23.3 H24.10.1 く ば 市 売却。
69,390㎡ 境西
H23.3 H22.3.17 (利用計
あ )
境特別支援学校 転用。
H24.4.1開校
59,982㎡ 山方商業
H24.3 H22.6.22 (利用計
)
H25.9.25 民間企業 売却。
陽 発電 業 利 用。
46,889㎡
第 次 前 期 計
田第 里美校
H25.3 H23.9.29 (利用計
)
常陸 田市 利用計 。 H24.9.28回答 ※民間売却 向け 調 整中。
35,635㎡
小川
H25.3 小美玉市 利用計
書提出あ 。
教育施設 活用 予定。
52,829㎡
今後の検討の方向性
検 討 容
○ くば市西部地 活性 拠 跡地利活用 方策，可能性 を多方面 検討 ○誘致施設等 可能性及 妥当性，実効性 検討
○検討結果 報告書作成
容
ュ 検討委員会設置
向け 準備 月迄 検討会 開催 成27 度 回程度開催 庁 検 討 報告書を市長 提出
Ｈ ． 月予定
郷高校跡地
利活用方策
文教
例 学校
…
産業
例 物流拠
…
農業
例 市民農園
…
観
例 イン テン…
